格力地产金钱重组草案：注入免税业务、冉冉退出房地产业务ady映画

　　记者 计想敏

　　格力地产近日裸露金钱重组最新推崇，拟将其合手有的上海、三亚及重庆房地产子公司股权及上市公司相干对外欠债与珠海市免税企业集团有限公司的51%股权进行置换，以推动公司主业向免税业务转型。

　　11月22日，格力地产股份有限公司(600185.SH)发布的要紧金钱置换暨相干往复敷陈书(草案)清晰，格力地产拟以其合手有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及上市公司对横琴金融投资集团有限公司的5亿元借款，与珠海投资控股有限公司合手有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，估值差额部分以现款进行补足。

　　按照公告，珠海市免税企业集团有限公司51%股权的最终作价约为45.79亿元；拟置出金钱最终作价约55.05亿元ady映画，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分约为4.26亿元，自《金钱置换契约》奏效日后15个使命日内(且不晚于交割日)，海投公司向格力地产支付现款对价，资金源头为自有或自筹资金。

　　在此之前，格力地产曾于本年7月6日召开第八届董事会第二十三次会议，审议通过《对于撤退刊行股份及支付现款购买金钱并召募配套资金暨相干往复事项肯求文献并拟对原重组决议进行要紧退换的议案》，情愿公司肯求撤退原重组决议肯求文献，并对重组决议进行要紧退换。

　　按照原重组决议，格力地产拟通过刊行股份及支付现款的花式购买珠海市国资委和城建集团合手有的珠海免税集团100%股权，同期拟向不超越35名合乎条款的特定对象刊行股票召募配套资金。

　　格力地产示意，鉴于原重组决议股东手艺较长，公司所处表里部环境发生较大变化，并基于公司冉冉退出房地产配置业求完了主业转型的举座策略考量，轮廓探讨了珠海免税集团风雅的业务运筹帷幄情况及异日发展出路，珠海免税集团51%股权的置入有助于完了上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，普及上市公司金钱质料和盈利水平，增强上市公司现款分成才气，更好地保护中小股东利益。

　　本次往复前，格力地产的主要收入源头是房地产业务。格力地产在公告中说起，受宏不雅经济增速放缓、东说念主口结构变化以及城市化速率冉冉着落等身分影响，房地产行业举座发展速率减缓。最近两年，格力地产的净利润贯串为负。

　　上述说起的免税集团则主要运筹帷幄免税品销售业务，系寰宇最早开展免税品运筹帷幄业务的企业之一。2023年及2024年1-6月，免税集团完了净利润远离为6.67亿元、4.38亿元。

　　按照规划，通过本次重组，格力地产将冉冉退出房地产业务，注入盈利才气较强、现款流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为中枢、围绕大消耗运营等产业链布局的上市公司。

　　本次往复完成后，免税集团将成为格力地产的控股子公司，格力地产将造成涵盖跨境产业链的免税、保税、完税等多业态布局的大消耗产业发展款式，协同港口经济产业、海洋经济产业共同发展。

　　凭证致同司帐师出具的《备考审阅敷陈》，本次往复完成后，格力地产2024年1-6月交易收入为19.36亿元，较本次往复前增多4274.36万元，免税品销售收入占交易收入比重为64.56%，免税业务将成为格力地产的伏击收入源头。免税品销售毛利为6.29亿元，占总毛利比重为79.03%；本次往复完成后，格力地产2024年1-6月净亏欠较往复前将收窄5.43亿元，免税业务权臣缓解上市公司亏欠现象。

　　适度11月22日收盘，格力地产报7.85元/股ady映画，涨幅6.08%。